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Estamos encantados de tenerte aquí y esperamos poder ayudarte con tu de alquiler vacacional en Bali.

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Reservamos 20 llamadas al día, con plazas limitadas, ¡así que asegúrate de guardar la fecha en tu calendario!

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¿POR QUÉ NOSOTROS?

Son datos + experiencia local lo que nos diferencia

Ayudamos a nuestros clientes a lograr un 2,5 más de retorno de la inversión invirtiendo en los inmuebles adecuados, en el lugar adecuado y en el momento adecuado, para que puedas alcanzar tus objetivos financieros en Bali.

Preguntas frecuentes
Resolvamos tus dudas
EL PROYECTO
Somos una empresa legal registrada en Indonesia bajo el nombre de PT Agmakina Dewata Bali. Número de registro 43.911.115.4-905.000 con todas las licencias vigentes para el desarrollo y gestión del proyecto.

No existen cuotas mensuales a pagar. Durante la obra, los pagos se realizan de la siguiente forma:

10% Downpayment.
30% mes 1 obra.
30% mes 3 obra.
20% mes 5 obra.
10% mes 7 obra.

Una vez inaugurado el complejo, los gastos son pagados por parte de PT AGMAKINA con los ingresos que genera la propia vivienda.

La inauguración del complejo está prevista para inicios 2024. Los propietarios del proyecto podrán hacer uso del loft durante un total de 14 días al año.

Debe pagar mediante transferencia bancaria. El pago con tarjeta no es posible.

El incumplimiento o retraso en cualquiera de los pagos de la compra de la vivienda o de los gastos de comunidad implica la rescisión del contrato y la pérdida del bien.

Por ello, te recomendamos pagar las tasas con al menos dos semanas de antelación y por medios rápidos y económicos como Transferwise o Revolut.

Te enviaremos un correo electrónico de confirmación.

El precio es una inversión, no una compra de una propiedad, por lo tanto está exhenta de impuestos.

Todos los gastos de gestión están ya incluídos en el precio final de la inversión, incluídos los costes notariales. Junto a la reserva se firmará un contrato online.

Si tu residencia fiscal se encuentra en España, es obligatorio declarar bienes o ganancias en el extranjero cuando superen los 50.000 €. Fuente: Chávarri Abogados, El País. No obstante, recomendamos consultar cada situación con un asesor.

Cada tres meses y con total transparencia recibirás un informe detallado del avance del proyecto.

En el caso de que decidas rescindir unilateralmente el contrato, no se devolverá ninguna de las cantidades abonadas.

Sí, según nuestras previsiones, todos los pisos estarán vendidos a finales de 2022.

De acuerdo con la ley de Indonesia, no es posible asignar la propiedad al comprador de por vida. Para ser más específicos, después de 29 años, 11 meses y 30 días el terreno pasa de nuevo a ser del propietario.

Los contratos están sujetos a la ley de Indonesia.

GESTIÓN DEL ALQUILER

La estimación es bruta, aparte de los gastos.

Es un cálculo aproximado ya que las rentas en el año 2052 serán al menos el doble o el triple de las actuales.

Como empresa somos los primeros interesados ​​en tener una alta tasa de ocupación ya que obtenemos una comisión por cada alquiler.

Publicaremos las casas en portales como Booking, Hoteles.com, Airbnb o Agoda.

Solo tendrás que pagar el coste medio de consumo de todos los apartamentos alquilados cada mes.

Puedes alojarte hasta 14 días al año (días no acumulables) en temporada baja-media cubriendo costes mínimos o temporada alta con un 20% de descuento sobre el precio de venta al público, debes avisarnos con al menos 2 meses de antelación y disponibilidad estará sujeto a las reservas y calendario vigentes.
Para cada proyecto se estipula un tiempo, puede ser de forma trimestral. Enviamos el dinero directamente a la cuenta que nos indique el inversor, se debe tener en cuenta que los gastos de transferencias internacionales corren a cargo del receptor del dinero. El dinero es enviado siempre a una cuenta a nombre del titular de la transferencia inicial.
LA RESIDENCIA Y LOS LOFTS
En el sur de la isla, zona Uluwatu, ya que cuenta con amplios espacios para construir el complejo y es uno de los atractivos turísticos más importantes la isla de Bali.

Sí, vienen completamente amueblados y listos para ser alquilados. Dentro del coste de la inversión está absolutamente todo incluído.

Contaremos con seguridad 24h a través del staff.

El acceso a cualquiera de los lofts se hace a través de un único punto donde está la recepción.

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