NO ES SOLO UN ALQUILER VACACIONAL
Es ser parte de un ecosistema emprendedor exclusivo con acceso a oportunidades de inversión únicas e irrepetibles.
Invierte en un proyecto de alquileres vacacionales en Bali que se paga solo y genera ingresos pasivos sin molestias.
- Invierte en el desarrollo de un complejo de lofts turísticos en un en varios pagos durante 1 año.
- En un complejo turístico de alta calidad con seguridad privada, estacionamiento y totalmente exclusivo.
- Invierte en un entorno natural excepcional, sin ruidos ni contaminación.
- Con una rentabilidad anual esperada del 12-16% anual.
- Con una inversión final desde 110.000 Euros.
NUESTROS PARTNERS:
CIERRA LOS OJOS y VISUALIZA
UN COMPLEJO DE LOFTS EN EL PARAÍSO
Más allá de impresionantes playas y templos mágicos, Bali tiene prácticamente todo tipo de belleza natural.
Magníficas áreas montañosas con exuberante vegetación, pintorescos lagos, magníficas cascadas, icónicos campos de arroz, jardines de flores, caudalosos ríos sagrados y cañones secretos conforman el paisaje de la isla.
El complejo turístico se encuentra en una de las ubicaciones más icónicas, Uluwatu.
Uluwatu es una ubicación privilegiada para invertir en villas, ya que la disponibilidad de terrenos con excelentes vistas sigue siendo abundante y la región es una opción popular para alquilar villas vacacionales y residencias familiares.
PERO... ¿POR QUÉ BALI?
¿POR QUÉ AHORA ES EL MEJOR MOMENTO PARA INVERTIR EN VILLAS PARA ALQUILAR EN BALI?
HAY UNA GRAN LISTA DE RAZONES PARA INVERTIR EN BALI:
Grandísima demanda mundial
Bali nunca pasa de moda. El aumento de turistas desde hace más de 20 años es constante. Gracias a su moderno aeropuerto es capaz de gestionar decenas de millones de vuelos anualmente.
Alta Ocupación y sin estacionalidad
La ocupación que está existiendo durante los útlimos años en Bali está por encima del 70%. En nuestras propiedades, en tiempos postpandemia, tenemos más de un 90% anual.
Alto retorno de la inversión
Los retornos de la inversión están muy lejos de los que se alcanzan en otros países. En Bali, hablar de un 10-16% anual es ser conservador.
Una gran población todo el año
El turismo no sólo depende de otros países, durante la pandemia ya pudimos comprobar lo importante que ha sido el mercado local, logrando ocupaciones altas.
Indonesia
es uno de los países en desarrollo más prometedores.
7º lugar en el mundo
TOP 5
2 %
por volumen del PIB
Economías mundiales para 2030
Tasa de inflación anual
Por qué
INVERTIR EN Bali
Genera ingresos en promedio 2 – 2.5 veces más altos que cualquier otro lugar en el mundo.
Las ofertas de alta calidad en Bali dan un rendimiento del 12-16% anual, mientras que el rendimiento promedio de los inmuebles en el mundo es del 5%.
01
Bali es una isla en auge con turistas internacionales, que se encuentra en lo más alto de las clasificaciones mundiales.
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No existe estacionalidad. La temporada dura los 365 días del año, de los cuáles más del 80% son días de sol.
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La temperatura media es de 28 a 31 grados durante todo el año. Lo que hace muy atractiva la isla para venir en cualquier mes del año.
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Los costes de los inmuebles son mucho más bajos en relación con otros lugares turísticos a nivel mundial.
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Nos centramos sólo y exclusivamente en Uluwatu, una de las zonas más bonitas y turísticas de Bali.
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Cada año, el precio del alquiler sube entre un 10 y un 20 %, lo que hace que los retornos de la inversión sean más altos a medida que pasan los años.
bali
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¿CÓMO SERÁ
EL COMPLEJO?
Masuka Loft Villas es un complejo turístico de primera calidad y lujo ubicado en el corazón de Bukit, al sur de Bali, cerca de Karma Beach y de camino al famoso beach club Savaya. Un grupo de 11 modernos lofts diseñados siguiendo el estilo de Tulum y enfocados en alquiler vacacional. Cada loft tiene una piscina privada y enormes ventanales, lo que crea una sala de estar increíblemente luminosa.
El complejo lo forman 1.400 metros cuadrados en medio de Uluwatu.
Si te fijas, verás un complejo donde el bienestar, la salud, el ocio y el emprendimiento se dan la mano en una combinación perfecta.
Y lo mejor: es una alternativa de inversión asequible y sostenible en viviendas vacacionales.
Hay espacio para dos zonas diferenciadas: la zona residencial y la zona de aparcamiento con la oficina.
Aquí está tu oportunidad de invertir en un complejo residencial premium y empezar a generar ingresos pasivos sin tener que gestionar absolutamente nada.
Estamos a 5 min en coche de todo tipo de facilidades:
Los mejores clubes y playas con vistas espectaculares.
Gimnasios, pistas de pádel, centros de buceo, actividades acuáticas...
Coworkings donde pasar tu día de trabajo.
Gran variedad de restaurantes y bares
Gran cercanía al aeropuerto. Tan sólo 8km separan nuestro complejo del aeropuerto.
UNA INVERSIÓN CON UNA RENTABILIDAD ANUAL ESPERADA DEL 12-16%
Se estima en unos 500.000 € en 40 años, gastos aparte.
Suena bien, ¿verdad?
La fórmula es la siguiente:
- Invierte en una villa para alquilar, la pagas en 1 solo pago o a plazos durante 1 año.
- Buscamos los inquilinos y tú recibes tus ingresos mensuales.
Sí, todos los meses; incluso si tu casa no ha sido alquilada
Porque repartimos el beneficio entre todos los propietarios del complejo vacacional.
Así te aseguramos unos ingresos pasivos durante todo el año.
AHORA, HABLEMOS DE NÚMEROS
RESUMAMOS...
Invierte en tu alquiler vacacional desde 100.000€ con una concesión de 40 años (a partir del dia de apertura). Este precio aumentará en las próximas semanas hasta el precio estándar de 125.000€.
Después de hacer la reserva el loft se paga en 1 solo pago o a plazos durante 1 año.
Garantizamos la inversión con un contrato notarial. Solicítalo por correo electrónico a info@realestateinbali.com
Nosotros te lo gestionamos con una
rentabilidad estimada de 1000-2000€/mes.
CÓMO FUNCIONA
Lo hacemos de la forma más sencilla posible. Sabemos que tu tiempo es oro, y por eso hemos creado este proyecto hecho a medida para todo aquel que quiere delegar una inversión y obtener ingresos pasivos sin dolores de cabeza. Estos son los pasos para invertir en villas de alquilar en Bali:
PASO 2
Realiza la inversión cómodamente durante un año y recibe mensualmente un informe del desarrollo del proyecto
PASO 3
En 2024 estará el proyecto listo para alquilar y empezar a generar ingresos pasivos.
¿QUIÉN ESTÁ DETRÁS DE MASUKA LOFT VILLAS?
SOMOS PT AGKMAKINA INDONESIA (UNA EMPRESA APROBADA POR EL GOBIERNO DE INDONESIA) Y CREAMOS PROYECTOS RENTABLES CON TODO LO NECESARIO PARA GENERAR INGRESOS PASIVOS.
En 2012 comenzamos nuestro primer proyecto inmobiliario en Bali, donde vendimos un complejo de 4 villas, terminamos la construcción en menos de 12 meses y comenzamos a alquilarlo de inmediato.
Desde entonces, hemos creado múltiples proyectos alrededor de la isla fieles a nuestra fórmula del éxito: brindar entornos ideales para que emprendedores e inversores como nosotros generen ingresos pasivos.
Y aquí estamos.
“Nuestro objetivo es brindar servicios de alta calidad a nuestros clientes mediante la implementación de las últimas soluciones de IT y marketing digital. Nuestro objetivo es ofrecer un proceso agradable y fluido para encontrar, adquirir y capitalizar las propiedades inmobiliarias de alquiler vacacional de primera calidad de Bali”.
ENRIQUE AND NACHO
FUNDADORES DE REAL ESTATE IN BALI
NUESTROS partners:
TÉRMINOS DE INVERSIÓN
LA INVERSION INCLUYE:
- Loft moderno con acabados, muebles y electrodomésticos. Listo para ser alquilado
- Explotación del negocio durante 40 años
- Porcentaje de la empresa y del terreno
- Gestión completa de la explotación
- Todo el proceso legal y notarial
ZONA / LOCALIZACIÓN:
- Las propiedades están a 10 minutos de la playa de UIuwatu, una de las famosas playas de Bali.
- Clubes de recreación que incluyen lugares de entretenimiento, ocio, trabajo conjunto, acondicionamiento físico y deportivos de primer nivel.
- Centro Comercial Sidewalk Jimbaran para una experiencia de compras premium.
- Escuela internacional de Bali, una escuela innovadora con un programa educativo muy conocido.
- Restaurantes y cafés de primer nivel.
- A tan sólo 8km del aeropuerto internacional Ngurah Rai.
ÚNETE A REAL ESTATE IN BALI Y OBTÉN:
Un loft privado premium con todas las comodidades
Un alquiler vacacional en una residencia premium de una isla paradisiaca.
Únete a una comunidad de emprendedores e inversores.
Una oportunidad de inversión con una alta rentabilidad anual.
Preguntas frecuentes
Resolvamos tus dudas
EL PROYECTO
¿Qué detalles me puedes dar sobre tu empresa?
Somos una empresa legal registrada en Indonesia bajo el nombre de PT Agmakina Dewata Bali. Número de registro 43.911.115.4-905.000 con todas las licencias vigentes para el desarrollo, construcción y gestión de proyectos inmobiliarios.
¿Cuándo me empiezan a cobrar la cuota mensual? ¿Debo pagar quotas?
10% depósito para reservar tu inversión
15% pago mes 1
15% pago mes 2
10% pago mes 3
8% pago mes 4
8% pago mes 5
8% pago mes 6
8% pago mes 7
8% pago mes 8
5% pago mes 9
5% pago mes 10
Una vez inaugurado el complejo, Nuestra empresa se encarga de la gestion total del proyecto.
¿Cuándo tendré acceso a mi loft?
La inauguración del complejo está prevista para inicios 2024. Los propietarios del proyecto podrán hacer uso del loft durante un total de 14 días al año.
¿Cómo pago los plazos de inversion?
Mediante transferencia bancaria a la cuenta oficial de la empresa.
¿Qué sucede si hay un retraso o impago de un plazo?
El incumplimiento de un plazo de inversión puede suponer la cancelación del contrato y la perdida del bien.
Por ello, te recomendamos realizar los plazos con al menos dos semanas de antelación y por medios rápidos y económicos como Transferwise o Revolut.
¿Cómo sé que habéis recibido las transferencias?
Te enviaremos un correo electrónico de confirmación.
¿Qué impuestos incluye el precio del loft?
El precio es una inversión, no una compra de una propiedad, por lo tanto está exhenta de impuestos.
¿Tengo que pagar algún gasto de gestión?
Todos los gastos de gestión están ya incluídos en el precio final de la inversión, incluídos los costes notariales. Junto a la reserva se firmará un contrato online.
¿Qué obligaciones legales asumo como propietario de la inversion?
Si tu residencia fiscal se encuentra en España, es obligatorio declarar bienes o ganancias en el extranjero cuando superen los 50.000 €. Fuente: Chávarri Abogados, El País. No obstante, recomendamos consultar cada situación con un asesor.
¿Cómo me vais a mantener informado de las novedades?
Se realizara un informe mensual durante el proceso de construcción.
Se enviaran los beneficios trimestralmente juntamente a un balance de cuentas sobre la gestión del complejo .
¿Puedo retirarme del proyecto en cualquier momento?
En el caso de que decidas rescindir unilateralmente el contrato, no se devolverá ninguna de las cantidades abonadas.
Cada inversor puede vender sus derechos a una tercera parte en cualquier momento.
¿Sigue adelante el proyecto, aunque no se vendan todas las casas?
Sí, según nuestras previsiones, todos los lofts estarán vendidos durante el primer trimestre de 2023.
¿Qué pasa después de los 40 años de concesión de la casa?
La concesión del terreno puede ser extendida con una revisión de acuerdo durante un máximo de 10 ańos mas.
¿Qué legislación se aplica a todos los procedimientos?
Los contratos están sujetos a la ley de Indonesia.
GESTIÓN DEL ALQUILER
El ingreso de alquiler esperado es de 1000 € - 2000 € / mes, ¿la estimación es neta o bruta?
La estimación es neta (no incluye impuestos en Espańa)
Es un cálculo aproximado ya que las rentas en el año 2052 serán al menos el doble o el triple de las actuales.
Como empresa somos los primeros interesados en tener una alta tasa de ocupación ya que obtenemos una comisión por la gestión del proyecto.
¿Cómo se van a alquilar los lofts?
Publicaremos las casas en portales como Booking, Hoteles.com, Airbnb o Agoda.
¿Cómo gestionamos los gastos de comunidad?
Nosotros nos encargamos de la gestión total del proyecto.
¿Qué pasa si quiero alojarme en mi loft?
Puedes alojarte hasta 14 días al año (días no acumulables) en temporada baja-media cubriendo costes mínimos o temporada alta con un 20% de descuento sobre el precio de venta al público, debes avisarnos con al menos 2 meses de antelación y disponibilidad estará sujeto a las reservas y calendario vigentes.
¿Cómo recibo los rendimientos de mi inversión?
Para cada proyecto se estipula un tiempo, puede ser de forma trimestral. Enviamos el dinero directamente a la cuenta que nos indique el inversor, se debe tener en cuenta que los gastos de transferencias internacionales corren a cargo del receptor del dinero. El dinero es enviado siempre a una cuenta a nombre del titular de la transferencia inicial.
LA RESIDENCIA Y LOS LOFTS
¿En qué parte de la isla se va a ubicar la residencia?
En el sur de la isla, zona Uluwatu, ya que cuenta con amplios espacios para construir el complejo y es uno de los atractivos turísticos más importantes la isla de Bali.
¿Los lofts vienen amueblados?
Sí, vienen completamente amueblados y listos para ser alquilados. Dentro del coste de la inversión está absolutamente todo incluído.
¿Qué medidas de seguridad tiene la residencia?
Contaremos con seguridad 24h a través del staff.
El acceso a cualquiera de los lofts se hace a través de un único punto donde está la recepción.
¿Cuenta el proyecto de algún tipo de seguro?
Sí, el proyecto cuenta con seguro sobre el inmueble y seguro de responsabilidad civil. Trabajamos con ALLIANZ y ZURICH para todos nuestros proyectos.
NUESTROS CLIENTES HABLAN
Villa Mara
Real Estate en Bali es una empresa muy sólida. Se encargaron de todo desde el principio, y la rentabilidad ha sido estupenda desde el primer mes. Un funcionamiento fluido y sin problemas, te envían informes mensuales con todas las averías. Estamos muy contentos de tenerte a bordo.
Manex
Inversor de alquiler vacacional
Villa blanca de Bingin
Exploré el mercado inmobiliario en Bali durante varias semanas antes de conocer al equipo y las propiedades de Real Estate in Bali. Aparte de la gran parcela de tierra que adquirimos recientemente, la otra razón principal detrás de hacer la inversión se basó en la profesionalidad y confiabilidad del equipo de Real Estate in Bali. Desde que realizaron la compra, han brindado un gran apoyo y se han dedicado a garantizar un proceso fluido desde el registro de nuestra PMA hasta ayudar con el desarrollo y la construcción de nuestro proyecto.
Jorge
Inversor de alquiler vacacional
Villa Casablanca
Real Estate in Bali no solo ofrece la mejor opción para invertir en propiedades de inversión, sino que también brinda una descripción general de cómo invertir de manera segura. Ha sido genial trabajar con ellos desde el comienzo de mi construcción hasta el final. Se han ocupado de todos los detalles y son muy rápidos para responder a cualquier problema que surja. La comunicación excelente de inicio a final.
Samira
Inversor de alquiler vacacional
Palmito Villa
He estado buscando invertir en el extranjero desde hace un tiempo y he estado jugando con varias opciones. Ahora me he decidido por Bali y eso se debe al tremendo nivel de apoyo, asesoramiento e información que he recibido del equipo de Real Estate in Bali. Estoy realmente complacido con todo el proceso hasta el momento y estoy muy emocionado de visitarles pronto para comenzar a ver mi nueva inversión vacacional.
Rafa
Inversor de alquiler vacacional
SABER MÁS
¡HABLEMOS!
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Escoge una fecha y hora para reservar tu cita y tener una video llamada informativa GRATUITA, con uno de nuestros expertos inmobiliarios en Bali.
En esta llamada te explicaremos cómo trabajamos en Real Estate in Bali, te explicaremos al detalle este este proyecto y resolveremos las posibles dudas que te puedan surgir. Así verás si Real Estate in Bali encaja con la visión de tu próxima inversión inmobiliaria en Bali.
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